Wie een enige en eigen gezinswoning aankoopt, zal vanaf 2022, mits vervullen van bepaalde voorwaarden, van een verlaagd tarief registratiebelasting van 3% kunnen genieten. Vóór 2022 betaalde je op de enige en eigen woning 6% registratiebelasting. In het geval u een aangekochte woning ingrijpend energetisch renoveert sloopt en/of heropbouwt zal u vanaf 2022 zelfs maar 1% registratiebelasting betalen.
Volgende voorwaarden moeten vervuld zijn om van een enige, eigen woning te kunnen spreken:
– De aankoop gebeurt door een natuurlijk persoon.
– Het gaat om een zuivere aankoop. (vb. ruil komt niet in aanmerking).
– U koopt de gehele woning in volle eigendom.
– Het aangekochte goed moet gebruikt worden voor bewoning, waarin u uw domicilie dient te vestigen binnen de 3 jaar na het verlijden van de notariële aankoopakte. Bij een energetische renovatie moet dit binnen de 5 jaar gebeuren.
– De aangekochte woning moet uw enige woning zijn. U mag geen volle en volledige eigenaar zijn van een andere bouwgrond of woning. Als u uw huidige woning verkoopt binnen 2 jaar – deze termijn wordt verlengd vanaf 2022 – dan kan u alsnog van dit verlaagd tarief genieten.
De datum van het verlijden van de notariële akte zal bepalend zijn om na te gaan of u van dit verlaagd tarief registratierechten kan genieten.
| Datum compromis | Datum notariële akte | Tarief |
| 2021 | 2021 | 6% |
| 2021 | 2022 | 3% |
| 2022 | 2022 | 3% |
Als u niet aan bovenstaande voorwaarden voldoet, dan zal u belast worden aan het algemeen tarief. Vanaf 1 januari 2022 wordt dit tarief verhoogd van 10% naar 12%. Dit tarief geldt voor de aankopen waarvoor de onderhandse koopovereenkomstgesloten wordt vanaf 2022.
| Datum compromis | Datum notariële akte | Tarief |
| 2021 | 2021 | 10% |
| 2021 | 2022 | 10% |
| 2022 | 2022 | 12% |